賃貸管理のご案内
当社が選ばれる理由
賃貸住宅管理業法とは、不動産業者による
賃貸住宅の管理方法を適正化するために
2020年に可決成立した法律です。
今までは賃貸住宅の管理を行うための許認
可等は不要でしたが、オーナー様と入居者
様との間で起こるトラブル等を回避するた
めに専門的知識を持った「業務管理者」を
設置して登録を行います。
現時点では数少ない賃貸住宅管理業者です
が、当社では賃貸住宅管理業の登録を行
い、専門的知識を備えたスタッフが管理業
務を行っております。
管理業者はオーナー様や入居者様からの要
望を迅速に応える必要があります。
土日祝で対応ができない、お願いしたこと
の対応が遅い等のお悩みを解決致します。
また、当社は1戸の物件から管理をさせて
頂いております。
入居者様とのやり取りは大変な労力を要し
ますので、管理会社をお探しの方は当社へ
ご相談下さい。
賃貸住宅の維持管理に必要な経費は膨大で
す。
当社では賃貸住宅の維持に必要な費用や修
繕費を抑えるために低価格の業者と提携し
ておりますので、経費を抑えたいとお考え
の方は当社へご相談下さい。
当社の賃貸管理サービス
賃貸管理の業務内容
ご相談
マンション・戸建・事業用などオーナー様
の不動産について、お話をお伺いいたしま
す。ご相談は無料です。
賃貸条件の設定
最新の周辺相場や市場の動向を踏まえて賃
貸条件を設定いたします。
入居者募集
大手ポータルサイト・自社ホームページな
どのインターネットを活用した情報発信に
より 、集客力を向上し入居率アップを目
指します。
入居審査・契約
入居者様の属性や保証人様のご確認、その
他弊社独自の審査を行います。
家賃管理・定期報告
オーナー様に替わって、入居者様との賃貸
借契約を締結いたします。
入居の際の電気・ガス・水道の手引きやク
リーニングの手配、鍵交換まで行います。
入居者管理
入居者様の急なトラブルにも対応いたしま
す。水漏れやエアコンの故障など日常生活
で起こりうる様々な問題を、オーナー様に
替わって迅速に対応いたします。
更新・再契約業務
入居者様に更新時期前に更新通知書をお送
りします。契約更新の業務を弊社で行い、
オーナー様へご報告いたします。
解約・退去業務
退去時の立会い、原状回復リフォームの手
配、敷金精算をオーナー様に代わって行い
ます。
改善提案
入居者様が退去後、直ぐにお部屋が決まる
よう、設備や賃貸条件などについて改めて
ご提案をさせていただきます。